Zwei Prozent bei Fertigstellung ab 1925, 2,5 Prozent davor; für Neubauten ab 2023 gelten drei Prozent (§ 7 EStG).

Warum nicht auf den ganzen Kaufpreis?

Weil Grund und Boden sich nicht abnutzen. Der Kaufpreis wird aufgeteilt — die Quote ist regelmäßig Streitpunkt mit dem Finanzamt.

Hemmingen

AfA Hemmingen

Nur der Gebäudeanteil wird abgeschrieben, der Boden nicht. Der Satz hängt am Baujahr.

§ 7 EStG Kostenlos Für Vermieter

Welcher Satz gilt?: Zwei Prozent bei Fertigstellung ab 1925, 2,5 Prozent davor; für Neubauten ab 2023 gelten drei Prozent (§ 7 EStG).
Warum nicht auf den ganzen Kaufpreis?: Weil Grund und Boden sich nicht abnutzen. Der Kaufpreis wird aufgeteilt — die Quote ist regelmäßig Streitpunkt mit dem Finanzamt.