Wann gilt der Ertragswert?

Bei vermieteten Wohn- und Gewerbeobjekten — überall dort, wo der Ertrag den Preis bestimmt.

Warum senkt eine gedeckelte Miete den Wert?

Weil der Ertragswert auf der nachhaltig erzielbaren Miete beruht. Wo eine Kappungsgrenze gilt, wächst sie langsamer.

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Bei vermieteten Objekten zählt der Ertrag, nicht die Bausubstanz. Der Ertragswert bildet genau das ab.

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Wann gilt der Ertragswert?: Bei vermieteten Wohn- und Gewerbeobjekten — überall dort, wo der Ertrag den Preis bestimmt.
Warum senkt eine gedeckelte Miete den Wert?: Weil der Ertragswert auf der nachhaltig erzielbaren Miete beruht. Wo eine Kappungsgrenze gilt, wächst sie langsamer.