Welcher Faktor ist marktüblich?

Er schwankt stark nach Lage. In süddeutschen Ballungsräumen liegt er deutlich höher als im ländlichen Raum.

Warum wird er so oft genannt?

Weil er ohne weitere Angaben vergleichbar ist. Für eine Entscheidung reicht er trotzdem nicht.

Grünkraut

Kaufpreis geteilt durch Jahresrohmiete. Der Faktor ordnet ein Objekt sofort in den Markt ein.

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Welcher Faktor ist marktüblich?: Er schwankt stark nach Lage. In süddeutschen Ballungsräumen liegt er deutlich höher als im ländlichen Raum.
Warum wird er so oft genannt?: Weil er ohne weitere Angaben vergleichbar ist. Für eine Entscheidung reicht er trotzdem nicht.