Wann wird der Sachwert herangezogen?

Bei eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern, wo weder Ertrag noch genügend Vergleichsobjekte vorliegen.

Warum weicht er oft vom Marktpreis ab?

Weil er die Herstellung abbildet, nicht die Nachfrage. In gefragten Lagen liegt der Marktpreis darüber, in schwachen darunter.

Angelbachtal

Bei eigengenutzten Häusern ohne Vergleichsobjekte führt der Sachwert zum Ziel.

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Wann wird der Sachwert herangezogen?: Bei eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern, wo weder Ertrag noch genügend Vergleichsobjekte vorliegen.
Warum weicht er oft vom Marktpreis ab?: Weil er die Herstellung abbildet, nicht die Nachfrage. In gefragten Lagen liegt der Marktpreis darüber, in schwachen darunter.